حساب الضريبة العقارية

  

حساب الضريبة العقارية للسكن

 
 يتم حساب العبء الضريبى فى القانون الجديد على النحو التالى

  تحديد القيمة الرأسمالية للعقار ، والتى تبلغ 60% من القيمة السوقية له =1
  تقدير القيمة الايجارية السنوية للعقار ، والبالغة 3% من القيمة الرأسمالية له = 2
  3 =تقدير وعاء الضريبة، من خلال استبعاد نسبة 30% من القيمة الايجارية السنوية للعقار (يعنى القيمة حنضربها فى 70 %   )  
مقابل مصاريف الصيانة التى يتكبدها المالك

 4 =استبعاد حد الإعفاء المقرر فى القانون للسكنى والبالغ 24000 جنيه سنوياً

  5 =تطبيق سعر الضريبة البالغ 10% من القيمة الايجارية السنوية الصافية ، التى تم التوصل إليها من الخطوة السابقة

يعنى السكن العائلى الخاص يكون الحساب كما يلى :------- =

القيمة السوقية التى تقدرها لجنة الحصر والتقدير *60%*3%*70% )
 ) 24000    - 
وهو مقدار الضريبة  المفروضة

السكن الاضافى 
القيمة السوقية التى تقدرها لجنة الحصر والتقدير *60%*3%*70%
بدون اعفاء 24000

نحصل على  الضريبة المفروضة

يعنى لوفرضنا القيمة السوقية التى قدرتها لجنة الحصر والتقدير
للسكن الخاص 2مليون 
نحسب الوعاءكما يلى :--------- 

 ج 1200    =24000        - %3 *%60*%70*  2000000=
 

طب الضريبة = 1200*10% = 120 ج

طب لو عندك سكن اضافى

تقدر ب 1 مليون

              *%60 *%3*%70   * 1000000      

=12600

%  الضريبة = 12600*10
=1260